M様　AHOME様　

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

今回お取引いただいた土地は

弊社売主の為、不安要素は事前に取り除いていたため

ご安心してお取引いただけたのではないかと思います。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

S様　W様　Gハウス様

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

小山市の４月の条例の改正で、市街化調整区域の

農地や山林での戸建て住宅を建てる為の開発行為申請

ギリギリで間に合ったお取引となりました。

売主様、買主様、土地家屋調査士様

皆様のご協力があり無事お取引ができました。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

H建設様　F様　A様　

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

売主様は、岡山県からお越しいただき誠にありがとうございました。

お取引いただいた土地の隣接地も

今後売りに出させて頂きますので

売主様には、まだまだお世話になりますので

今後ともよろしくお願いいたします。

今回いろいろお骨折りいただきましたA様

無事お取引ができたことを心より御礼申し上げます。

皆様、誠にありがとうございました。

また何か機会があれば、よろしくお願い致します。

本日はありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

S様　S様　

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

売主様、買主様ともにお忙しい中ありがとうございました。

今回は現金のお取引で

ネットバンキングのお振込みで

着金確認の都合で買主様が売主様を信用して頂いて

前日にお振込をしていただきました。

（不動産業者としては、結構ひやひやものでしたがｗ）

無事お取引ができたことを心より御礼申し上げます。

皆様、誠にありがとうございました。

また何か機会があれば、よろしくお願い致します。

本日はありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

T様　Aホーム様　

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

区画整理の本換地のタイミングとお引き渡しのタイミングが

同じタイミングでしたので少しひやひやしましたが

無事、お引き渡しまで完了できました。

もしかしたら、城西での本換地後の所有権移転登記

一番乗りだったのではないかと思っております。

（真相はわかりませんがｗ）

皆様ありがとうございました。

また何か機会があれば、よろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

株式会社B様　M様

本日は、売店舗のお取引ありがとうございました。

買主様が、ご購入いただいた店舗での

益々のご発展を心よりお祈り申し上げます。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

S会様、M様、M様、Y様、T様　

本日は、土地のご契約ありがとうございました。

売主様、今回は地主さまが複数いらっしゃる土地のお取引でしたので

皆様に集まっていただき、無事ご契約が出来ました。

誠にありがとうございました。

農地が絡んでくるため、転用許可が必要になりますが

お引き渡しに向けて一生懸命頑張ります。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

O様、I様 　

本日は、戸建て住宅のご契約ありがとうございました。

農地の転用など

やらなくてはいけないものもございますが

お引き渡しまで注意を払い行ってまいります。

本日はお忙しい中

ありがとうございました。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

Aホーム様、A様　　

本日は、小山市の土地のご契約ありがとうございました。

文化財保護法などいろいろクリアするところもございますが

売主さんが不動産業者さんでもありますので

契約不適合責任も2年間付きますし

境界の杭についてもきちんとされておりますので

不安材料の少ないお取引となるのではないかと思いますが

お引き渡しまで細心の注意を払ってまいりますので

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

S様、S様　　

本日は、小山市の土地のご契約ありがとうございました。

この後境界杭の復元や立木の伐採伐根などございますが

売主様、買主様のご協力のもと

お引き渡しに向けて

一生懸命動いてまいります。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

S様　K様　

本日は、マンションのご決済ありがとうございました。

ガスの配管工事等いろいろ問題がありましたが

売主様・買主様のご協力のもと

お引き渡しができました。

今回は、ネットバンキングの着金確認の関係で

書類関係は本日取引を行い

明日、着金確認が取れ次第移転登記を申請する。

いろいろ勉強になることもございました。

本当にいろいろご協力ありがとうございました。

今後ともよろしくお願い致します。

皆様、本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

S様　K様　

本日は、マンションのご契約ありがとうございました。

売主様、買主様とも気さくな方で

和やかな雰囲気の中お取引いただけました。

引渡しまでの間、ガス管の工事等

クリアしなくてはいけない諸問題もございますが

無事お引き渡しまで行けます様がんばります。

皆様、本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

株式会社B様　M様

本日は、売店舗のご契約ありがとうございました。

皆様お忙しい中お時間を作っていただきありがとうございました。

この後、安心してお取引できるよう

お引渡しに向けて動いてまいります。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

M様

本日は、土地のご契約ありがとうございました。

今回は、弊社売主の物件で造成工事や確定測量など

全て完了している物件なので

引渡し後のリスクは少ないかと思いますが

最後まで安心してお取引いただけます様、細心の注意を払い、

お引渡しに向けて動いてまいります。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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M様　T様　Bハウス様　M先生

本日は、分譲マンションのご決済ありがとうございました。

無事、お引き渡しまで完了できました。

今回のマンションは眺めも良く

立地、建物も非常に良いもので

お金があれば私も住みたいなと思うマンションでした。

皆様ありがとうございました。

また何か機会があれば、よろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

小山市開発行為の許可基準に関する条例について
近年の頻発・激甚化する自然災害に対応するため、災害ハザードエリア内での
開発抑制等を目的として都市計画法が令和2年に改正されました。
小山市でも、改正内容の遵守及び許可対象区域等の見直しを目的として、
令和3年12月に条例を改正し、令和4年（2022年）4月1日に施行されました。
令和4年（2022年）4月1日から指定された区域のみでの条例適用でしたが、
改めて令和6年（2024年）4月1日から区域が変更されますのでご注意ください。
なお、令和6年（2024年）4月1日以前に開発許可申請されたものについては、
従前の基準に基づいて取り扱いいたします。
※ 変更後の指定区域については、「改正後の条例区域」に添付されている図面をご参照ください。

上記は小山市のHPより引用させて頂きました。

要するに、市街化区域については変更はないみたいですが

市街化調整区域については、開発許可の基準が厳しくなるみたいです。

小山市開発行為の許可基準に関する条例の概要

小山市開発許可基準に関する条例に基づく指定区域図
令和６年（２０２４年）４月1日施行

地図上の水色の部分は市街化区域なので問題はないのですが

茶色で染められているところ以外は新たな開発行為が出来ない

という事になりそうです。

市街化調整区域に土地をお持ちで

将来売却したいなんてお考えの方には

頭の痛い条例の改正ではないかと思います。

（今までは小山市の基準が甘かっただけなのでしょうけど）

不動産業者としては慣れるまで少しやりにくいのかもしれませんが。

これから少子高齢化が一層激しくなるでしょうから

売りたくても売れない（タダでもいらない）なんて土地が

増えてくるかもしれません。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

T様、Aホーム様　　

本日は、小山市の土地のご契約ありがとうございました。

今回のお取引は、区画整理の仮換地中の案件で

いろいろ複雑なこともございますが

売主さんが不動産業者さんでもありますので

契約不適合責任も2年間付きますし

境界の杭についてもきちんとされておりますので

不安材料の少ないお取引となるのではないかと思います。

ですが、決済まで気を引き締めて行わせて頂きます。

今回は買主さんが東京都内の方でしたので

対面での重要事項のご説明ではなく

非対面で行わせて頂きました。

俗にいう　”IT重説”　ってやつです。

市内の他の不動産業者の方に何人か聞いてみたのですが

まだやったことが無いって方ばかりでしたｗ

実際行ってみたのですが、特別問題もなく出来ました。

途中、何度かフリーズしてしまいましたが

フリーズしたところまで戻り再度ご説明差し上げて

重要事項説明書にご署名、ご捺印頂き

ゆうパックでご返送いただきました。

慣れないモニターでの説明には少し緊張致しましたが

少し癖になりそうです。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

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H建設株式会社様、A様　　

本日は、結城市の土地のご契約ありがとうございました。

今回のお取引は、区画整理の仮換地中の案件で

いろいろ複雑なこともございますが

決済まで気を引き締めて行わせて頂きます。

ご契約に向けてA様にていろいろご手配頂きましたので

御契約後は比較的安心してお引き渡しに向かって動けますが

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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K様、株式会社R様、Bハウス株式会社様 　

本日は、戸建て住宅のご決済ありがとうございました。

無事お引き渡しになりました。

ありがとうございます。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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I様　S様　Aホーム様　有限会社H様

本日は、土地のご決済ありがとうございました。

無事、お引き渡しまで完了できました。

皆様ありがとうございました。

また何か機会があれば、よろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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K様　Sハイム様　株式会社Nホーム様

本日は、土地のご決済ありがとうございました。

今回は、弊社売主の物件で

造成工事や確定測量など全て完了している物件なので

引渡し時のリスクは最低限に抑えてありますが

何かあればいつでもご相談いただければ幸いです。

弊社売主の為、契約不適合責任も２年間ついておりますので

ご安心頂けているものと思います。

今回は　市街化調整区域の線引き前宅地でしたので

少しイレギュラーなケースだったかとは思いますが

買主様　Sハイム様　調査士の先生のご協力のもと

無事、お引き渡しまで完了できました。

皆様ありがとうございました。

また何か機会があれば、よろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

W様、S様　Gハウス株式会社様 　

本日は、小山市の土地のご契約ありがとうございました。

弊社の今年は本日からの営業で

本年初日の営業日で土地のご契約。

最高のスタートを切ることができました。

今回は調整区域の農地で、宅地への転用許可が

絡んでくるケースになりますので

農地転用許可、開発許可などやることが

盛りだくさんのお取引となりますので

決済まで気を引き締めて行わせて頂きます。

小山市も来年度から市街化調整区域の

宅地以外の取り扱いが厳しくなりそうなので

ベストのタイミングでの御契約となりました。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

本年もよろしくお願い致します。

弊社は1月6日土曜日より本年の営業を開始させて頂きました。

昨年年末に弊社隣の月極駐車場と、富士通小山工場の近くの

月極駐車場を、地主さんが舗装工事を行ってくれました。

工事中に車の移動にご協力頂きました利用者の皆様

ご協力頂きありがとうございました。工事も無事終わり

新年から利用者の皆様には、舗装された駐車場で

気持ちよくお使いいただけるのではないかと思っております。

上が舗装後の写真

下が舗装前の写真

舗装工事の時に、すっきりさせるために古くなったフェンスを撤去し

プラスチックのポールに替えました。

結果、見た目はすっきりしたのですが月極駐車場の

看板を設置する場所が無くなってしまいました。

舗装工事を行う前に

↑↑↑↑

こんな感じの鉄骨を組んでおけば良かったなと。。。

後悔していてもしょうがないので

駐車場の奥にある隣地との境界ブロック塀に看板を設置させて頂きました。

ブロック塀なのでどうやって取付しようか悩みましたが

やはり、ビス止めにすることにしました。

両面テープやボンドなどでは万が一剥すことになった時に

跡が残ってしまうし、風の強い日等飛んでいってしまって

誰かにけがをさせてしまった。。。なんてことも考えられるので

やはり、安定のビス止めですねｗ

上の写真のようなコンクリートやブロックなどに使える

アンカー的な物があるのでそれを使用させてもらいました。

便利です。

まず、ブロック塀にドリルで下穴をあけ、プラスチックのアンカープラグを入れ

後はビスをねじ込んで完了です。

ブロック塀に看板を付けたのは初めてでしたが、思ったよりも簡単にできました。

改めて、

本年もよろしくお願い致します。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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K様、株式会社R様、Bハウス株式会社様 　

本日は、戸建て住宅のご契約ありがとうございました。

今回は売主様・買主様のご都合で、

皆様で集まってではなく、持ち回りの御契約でした。

年末のお忙しい中

ありがとうございました。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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M様、株式会社H様、T先生 　

本日は、戸建て住宅のご決済ありがとうございました。

今回は買主様が再販業者様なので

これからリフォームを行い、綺麗な姿になって

販売されることかと思います。

今回は、土地の境界や道路の問題など

クリアするものがたくさんありましたが

売主様、買主様や調査士の先生のご協力のもと

無事、お引き渡しまで完了できました。

皆様ありがとうございました。

また何か機会があれば、よろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

小山市出井に今月（11月13日）オープンした「Nodo」さんへ、お昼を食べに行ってまいりました。

午前中に打合せがあり、2時位の遅いお昼になってしまったのですが

お店はほぼ満席でした。

こちらのお店のオープンには、弊社も関わらせて頂きました。

とても気さくな、イケメンのオーナーさんで

都内の、某めちゃくちゃ有名なところで働いていたみたいです。

お隣の『めしや』さんも、オープンには弊社でもお手伝いさせて頂いておりますが

『めしや』さんも大盛況で、平日はかなりの確率でお店の外にお客さんが並んでいます。

この近くには、ラーメン俵屋さんもあり、人気のお店がたくさんあります。

正直、場所は　郊外にありめちゃくちゃいいところとは言えませんが

（飲食業界の事はよくわかりませんが）

どのお店も、これだけお客様に支持されているという事は　”味”で　直球勝負なのでしょう。

弊社は。。。？

勿論、物件で勝負でしょう。。。

本日のメニュー

ランチタイムは

1,500円のコースと3,000円のコースの2種類です

奮発して3,000円のコースを頼んでみました。

いつもラーメンが多いので、こういうおしゃれなお店には

なかなかご縁がない為、少し緊張しました。

なので、お料理の写真を結構取り忘れてしまいました。

イタリア料理とお聞きしていたので

パスタなどがメインなのかな？と思っていたのですが

（勿論パスタもおいしく頂きました）

お肉や、お魚がめちゃくちゃおいしかったです。

これしか写真はないのですが、他にもたくさん。。。

美味しく頂きました。

さすがに　3,000円のコースは質も料も満足でした。

本当に、ごちそうさまでした。

ちなみに、弊社の営業さんと一緒に食べに行ったのですが

食事中に

このローストビーフうまいねｗって話をしておりました。

お会計を済ませて、入口のメニュー看板を見ていると

なんと・・・ローストビーフが載っていない！

それらしいものをメニューから探すと。。。

なんと、豚肩ロースのグリル。って書いてありました。

弊社の人間は素晴らしい味覚の持ち主でした（笑）

もっと美味しものをたくさん食べて味覚を鍛えなければｗ

美味しいものをたくさん食べられるよう仕事も頑張らなくては。

と思いました。

小山市の不動産に関すること
不動産の売却に関すること、
不動産の相続に関すること
有限会社島田屋不動産にご相談ください。
ご相談は無料となっております。

株式会社M様、T様、Bハウス株式会社様 　

本日は、マンションのご契約ありがとうございました。

売主様、買主様ともに気さくな方で和やかなご契約の場となりました。

ありがとうございました。

今回のお取引は、売主様が法人の為

消費者契約に基づいた区分所有建物の契約書となりました。

区分所有建物の場合、土地の価格＋建物の価格＋消費税となります。

個人売買の場合　土地〇〇円、建物〇〇円と分けずに、

総額で〇〇〇円とやってしまうケースもあるかと思いますが

売主様が法人の為、きっちり分けて行いました。

売主様の顧問税理士の先生とも打合せさせて頂き

金額を出させて頂きました。

土地は消費税は非課税の為、建物にのみ消費税は課税されます。

仲介手数料も、消費税を除いた部分を基に計算させて頂きます。

仮に、売買総額が4,000万円と仮定し

土地価格が1,000万円として

ざっくり計算すると、3,000万円が建物価格で、

内、273万円が消費税　建物価格の2,727万円が課税対象となります。

（端数とかの問題はおいておきますｗ）

そうすると

土地価格　1,000万円+　建物価格　2,727万円　＝3,727万円が

仲介手数料の計算基準となります。

いつも何気なく取引しておりますが。。。

消費税の273万円って凄いですよね。

売主さんはこの分の消費税を納税しなくてはなりません。

このブログを書いていて、改めて消費税の重さを感じました。

不動産取引には、この他に

買ったときには、不動産取得税、

売った時には、譲渡税。売買契約をすれば契約書に貼付する印紙税

不動産を所有していれば、固定資産税・都市計画税。。。など

いろいろな税金が課税されております。

弊社も毎年、（弊社にとっては）かなりの額の

消費税・不動産取得税、固定資産税等を納めておりますが

税金の使い道には、細心の注意を払って扱っていただきたいですね。

話がそれてしまいましたが

株式会社Ｍ様　Ｔ様

本日は誠にありがとうございました。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

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株式会社F様　M先生

本日は、土地の決済ありがとうございました。

本日は遠方からお越しいただきありがとうございました。

お取引が終わり、新幹線で帰られたと思うのですが

小山市は新幹線の停車本数が少し少ないので

ご不便をお掛けいたします。

小山市がもっと発展し、新幹線の乗降客が増えれば

停車本数も増えると思うので、小山市さん頑張ってくださいｗ

弊社も住宅地の供給などで、微々たるものですが

役に立たせて頂いているものと思っております。

やはり、工場・企業の誘致←これが一番手っ取り早い人口増

だと思います。工業団地の供給をもっと積極的に行っていただくと

他県からの移住や地域の人の雇用の場の確保等メリットがいっぱいだと思います。

話はそれてしまいましたが

本日は誠にありがとうございました。

また何か機会があれば宜しくお願い致します。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

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株式会社Nホーム様　M先生

本日は、土地の決済ありがとうございました。

今回のお取引は、売買契約と決済が同時の為

皆様で集まるのが1度だけのお取引でした。

皆様、知っている顔ばかりのお取引でしたので

和気あいあいと、20分位で全て完了してしまいました。

また何かあれば宜しくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。　

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

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H様、株式会社T様、株式会社I工務店様

本日は、土地の決済ありがとうございました。

今回のお取引は、売主様が不動産業者の為

お引き渡し後も、トラブルになる要素は

かなり少ないのではないかと思っております。

とはいえ、何かあればいつでもご相談いただければと思います。

本日は誠にありがとうございました。　

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

K様　Sハイム様　Nホーム様　 　

本日は、土地のご契約ありがとうございました。

今回は、弊社売主の物件で

造成工事や確定測量など全て完了している物件なので

引渡し時のリスクは最低限に抑えてありますが

最後まで安心してお取引いただけます様、細心の注意を払い、

お引渡しに向けて動いてまいります。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

I様　S様　Aホーム様　有限会社H様　 　

本日は、土地のご契約ありがとうございました。

これから分筆作業などやらなくてはいけないことがいくつかありますが

安心してお取引いただけます様、細心の注意を払い、

引渡しに向けて動いてまいります。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

H様　S林業様　M先生 　

本日は、土地の決済ありがとうございました。

買主様が遠方だったため

なかなか物件も見れなかったためご不安だったかと思いますが

弊社が売主の物件だったため、多少は安心して

お取引いただけたものと思っております。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

株式会社F様 　

本日は、土地のご契約ありがとうございました。

株式会社F様が関西で今回はご郵送での書類のやり取りとなりましたが

細心の注意を払い、引渡しに向けて動いてまいります。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

有限会社島田屋不動産にご相談ください。

ご相談は無料となっております。

H様、株式会社T様、株式会社I工務店様 　

本日は、土地のご契約ありがとうございました。

今回のお取引は、売主様が不動産業者の為

トラブルになる要素はかなり少ないのではないかと思っております。

今後ともよろしくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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昨日労働保険の申告をしてきました。

以前、とある社労士さんにうちの会社見て頂けませんか？

とお願いしたら、島田屋さんは人数も少ないし

自分でやった方がいいよ！お金もかかるしｗｗ

と笑いながら言われ丁重に断られました。。。

優しさなのか、面倒くさかったのかｗ本当のところは分かりませんが。

私は、こういうものに疎いので

保険料率が上がったことを全く知りませんでした。

私が勉強不足すぎるのか、国の告知が足りないのか

全く知りませんでした。

これから賃金を上げていこうって感じの時になぜ

このようなことをするのか。賃金上げても手取りがそんなに上がらない

なんてことも考えられます。賃金が上がれば保険料も上がるだろうに。。。

全く意味が分かりません。

完全に個人の意見ですが、

雇用調整助成金を大盤振る舞いしすぎたからなのかな？

昨日

コロナ雇調金５億円詐取か、社労士を逮捕…従業員数人を２００人に水増し指南か

なんて記事が出ていましたけど

こんなことの為に労働保険が上がるなんて、なんか悔しいですね。

しかも、前期と後期で税率が違う。

令和4年４月１日から　９月３０日まで　　　9.5/1000

令和4年10月１日から　翌3月３1日まで 　　13.5/1000

令和5年４月１日から　　　　　　　　　　　15.5/1000

私の比にならないほど頭の良い人たちが考えているんだろうけど。。。

なぜこんな期中で税率を変更するような面倒くさいことをするんだろう。

計算する方の身にもなって欲しい。

私はいつも労働局に行って計算を教えて頂きながら

申告をしているんですけど、私も大変だし、労働局の人も大変でしょうｗ

従業員さんの給与計算も間違わないように計算しないと。

弊社の事務員さんが現在育児休業中なのです。

子供が増えるってことは日本にとっては物凄く良いことで

こういうところにお金を使うことは大賛成です。

でも。。。私個人としては、最近経理なんてやっていなかったので

大変でしたｗ

小山市の不動産に関すること

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有限会社H様 　M不動産様　司法書士法人N事務所様

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

有限会社H様には今までいくつも不動産をご購入いただいており

毎度毎度ありがとうございます。

このご恩は必ずお返しいたします。

今回は事業用地のお取引でしたが

建物解体、分筆等　いろいろありましたが、

皆様のご協力により

もしかしたら引渡し日が間に合わないかな？とも思いましたが

契約書記載通りの日時で無事お引き渡しに至りました。

いろいろご協力頂きました皆様誠にありがとうございました。

M不動産様お土産まで頂いてしまい申し訳ありません。

本日は誠にありがとうございました。

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A様 　Dハウス様　Y先生　

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

この度はアパート用地のお取引でしたが

建物の解体や境界協定、ゴミステーション　セットバック

水道管の確認作業　引渡日の遅延などいろいろありましたが、

無事お引き渡しに至りました。

いろいろご協力頂きました皆様誠にありがとうございました。

素敵なアパートを楽しみにしております。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

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ご相談は無料となっております。

E様 A様　A不動産株式会社様　J先生　I工務店様

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

素敵なご家族がお住まいになる

素敵な建物が建つことを

楽しみにしております。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

株式会社K建設様　M先生　

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

素敵な建物が建つことを

楽しみにしております。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

N様　有限会社A様、R様　K不動産様　M先生　

本日は、土地のお取引ありがとうございました。

また機会がありましたら

宜しくお願い致します。

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不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

N様、M先生　

本日は、土地の契約と決済同時のお取引

ありがとうございました。

今回、弊社で土地建物を購入させて頂きましたが

土地の隣地との立ち合いや確定測量・分筆　文化財の調査

建物解体等は全て弊社行わせて頂きます。

行う作業はいろいろございますが

売主さんにはご負担の無いようにさせて頂いたつもりでおります。

有限会社島田屋不動産に売ってよかった

と言っていただけるように頑張っております。

また何か機会があったら宜しくお願い致します。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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ご相談は無料となっております。

皆様、お忙しい中でのご契約ありがとうございました。

これから、確定測量・分筆、建物解体等

行う作業はいろいろございますが

トラブルなく、無事お引き渡しまで出来るよう

注意を払って、頑張りますので　今後ともよろしくお願い致します。

小山市の不動産に関すること

不動産の売却に関すること、

不動産の相続に関すること

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A様、E様、A不動産様、I工務店様

この度はご契約ありがとうございました。

3月21日（火）ですが

一般的には春分の日です。

”春分の日とは、1年の中で昼と夜の長さが

ほとんど等しくなる日で、

季節の指標を示す「二十四節気」のひとつです。”

気分的には、春がきたって感じで

気持ちのいい日ですよね。

しかし・・・今年の3月21日は、実は凄い日なんです。

いろいろネット上でみてみると「最強開運日」だそうです。

「一粒万倍日」と「天赦日」「寅の日」が重なるそうです。

一粒万倍日とは「一粒の籾（もみ）が万倍にも実る稲穂になる」

という意味がこめられ、「1」が「万」に膨れ上がる日だそうです。

天赦日とは天赦日とは、暦の中でも最強の開運日とされている吉日のひとつで

天赦日は（てんしゃにち）または（てんしゃび）とも呼ばれ、

“天が万物の罪を許す日”だそうです。

天赦日は年に5日か6日しかない貴重な日らしいです。

寅の日とは干支を軸に12日に1度の周期でやってくる吉日

「トラは千里行って千里還る」という話から、

「出て行ったものがすぐに返ってくる」とか

トラの模様の黄金色から

寅の日は、「金運招来日」とも言われているそうです。

私の知識ではなく、ネット上の切り抜きですけど。

このような日にご契約いただいたこと

誠におめでとうございます。

トラブルなく、無事お引き渡しまで出来るよう

頑張りますので　今後ともよろしくお願い致します。

小山市の不動産に関すること

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以前ここでご紹介させて頂いた

町の弁当屋　さん

のお隣に

パン屋さんがオープンすることになりました

その名も　　春風香るパン屋さん

本日から3日間プレオープンみたいです。

春風香るパン屋さん

春風香るパン屋さんｗ

良い香りのパンが売ってそうですねｗ

お祝いにお花を出させて頂きました。

プレオープンで夕方行ったので残りが少なかったのですが

美味しそうなパンがたくさん並んでいたので買ってきました。

今日の晩御飯はパンです。

まだ食べていないのですが

触った感じは柔らかくて

美味しそうでした。

4月3日に正式オープンするそうです。

3月16日　17日　18日　はプレオープンで

1,000円以上買うと

なんと！、500円引きだそうです。

お隣でお弁当も売っているし

ここでパンも売っているなんて

お昼時にここに来れば間違いないですね。

住所　結城市結城１２１３１－１

TEL　0296-49-8282

春風香るパン屋さん

正式オープンが楽しみです。

小山市の不動産に関すること

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S様、Tホーム様　W先生

本日は、お取引誠にありがとうございました。

今回のお取引は、司法書士の先生にお骨折りいただき

事前に、本人確認・決裁書類の準備などをしていただき

当日は皆様集まらずに決済でしたが

無事完了いたしました。

S様、関係された皆様

誠にありがとうございました。

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M様、E先生、A信用金庫様

本日は、お取引誠にありがとうございました。

JAさまでのお取引だったのですが

待ち時間も少なく

スムーズにお取引できました。

ありがとうございました。

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先月、足利銀行さんのご指導の下

ＳＤＧｓの宣言書というものを作成しました。

ＳＤＧｓ宣言書

今までは　あまり興味はなかったのですが

足銀さんからお誘いを頂いたのでやってみました。

興味がなかったというよりは

【SDGsのテーマが壮大すぎてなかなか理解しにくい】

感じでしょうか？

持続可能な開発目標
ＳＤＧｓエス・ディー・ジーズとは持続可能な開発目標
（SDGs：Sustainable Development Goals）とは，
2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として
2015年9月の国連サミットで加盟国の全会一致で採択された
「持続可能な開発のための2030アジェンダ」に記載された
2030年までに持続可能でよりよい世界を目指す国際目標です。
17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の
「誰一人取り残さない（leave no one behind）」ことを誓っています。
SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）
なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

外務省のHPより

有限会社島田屋不動産としては

遵法主義・公正な取引の慣行　地域への貢献など

常々意識はしておりますが

スクラップandビルド　はなるべくせず

リノベーション・リフォーム等で

古いものを手をかけてそのまま再利用を

心がけたいところではありますが

購入して頂いた方、借りて頂いた方への

責任問題としてなかなか難しいものがあります。

不動産業者が売主の場合、契約不適合責任っていうものが

付いてきます。

なので、中古住宅として売却するよりは

更地にして、土地として売却するケースの方が多いような気がします。

とはいうものの、地域の問題、環境問題などなど

未来の子供たちが住んでいける地球にしていかないといけません。

SDGsを心に刻み、仕事をしていきたいと思いました。

足利銀行さん、お世話になりありがとうございました。

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令和６年４月１日から相続登記が義務化されます。

法務局のリーフレット

不動産屋をやっていると

相続関係のご相談が多くあります。

最近も、仲良くさせて頂いている地主さんの

奥様がお亡くなりになられ税理士さんをご紹介させて頂いたり

遠方の方で小山市内に不動産をお持ちで

ご売却も含めて司法書士さんをご紹介させて頂いたり

などいろいろあります。

不動産を相続された場合は

税理士さんや司法書士さんが入る場合は

不動産の名義変更登記までやられると思うのですが

相続が発生しても司法書士さんなどが入らない場合も

結構あるのではないかと思います。

そうすると相続による名義変更登記が行われないケースが

出てきてしまうのかなと思います。

後、被相続人が私道などをお持ちの場合

公衆用道路などの非課税の不動産は課税通知書に

記載がされていないケースが多いです。

そうすると相続人さんが私道の存在を知らずに

名義変更にならずにそのまま残ってしまう

というケースも出てきてしまいます。

この場合には、正当な理由になるのかどうか

これで過料なんて可哀そうすぎますね。

あとは、共有の場合は代表者にしか

課税通知書が送られてこないと思うので

他の市町村に共有不動産をお持ちの場合は

相続登記からもれてしまう可能性があります。

所有者不明の土地があると

隣地との境界をはっきりさせたいときに

誰に立ち会ってもらっていいのかわからずに

境界が決められない＝売却できない

なんてことも考えられます。

相続登記の義務化がなされ

将来、所有者不明の土地が少なくなるという事は

いいことだと思うので、法務省さんもっと頑張ってください。

私も頑張ります。

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実は昨年行政書士の試験を受験いたしました。

今年は息子が高校受験で、一生懸命勉強するのを応援する意味も含めて

私も2月頃から一生懸命勉強しました。

初学者の勉強時間は1000時間と言われております。

〇〇〇サイトという通信講座に申込んで

真面目に、なるべく毎日　３時間/日

勿論、勉強出来ない日もありました。

集まりがあって、お酒を飲んじゃってｗ

でも、頑張って。。。

夏くらいに、4日くらい勉強できない日があって

その次の日に勉強してみたら、文章を読んでも頭に入ってこないｗ

そこで少し挫折して・・・1ヶ月くらいお勉強をお休みしてしまいました。

9月に入って気を取り直し

家では一切禁酒しましたｗそこからは毎日3時間ｗ

人ってすごいもので、癖がつくとその3時間の勉強に

慣れてきてしまうんですｗ

今年一年だけ頑張ろうと思い一生懸命やりましたｗ

問題文に関し文句を言いながらｗ

なんで行政書士の試験で

選挙の比例代表選挙での

ドント式なんていう計算方法を勉強しなくちゃいけないんだ！

なんてことを、机に向かいながらぶつぶつ言ってみたりｗ

ちなみに・・・ドント式↓↓↓

https://www.pref.tochigi.lg.jp/senkyo/sangisenkyo/qanda/qanda-9.html

勝手に栃木県のHPにリンクを張りましたがｗ

結果は・・・不合格でしたｗ

あんなに頑張ったのに。

でも今年はもう受験しませんｗ

知識としては、結構いろいろ入れさせていただきました。

行政事件訴訟法とかｗ

恐らく不動産会社ではこの先も使うことの無い知識かとおもいますがｗ

行政指導っていうのは、行政のお願い（出来ればこうしてくれませんか？）

なので、任意のものなのだという事は知らなかったです。

行政指導を受けたこともないですけどｗ

民法については、昔覚えた知識を再確認させて頂きました。

行政書士は受験しませんが

今年も何かの資格を受験してみようかなと思います。

不動産コンサルティングかＦＰあたりがいいのかな？

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M様　この度は土地のご契約ありがとうございました。

弊社売主の物件なので

境界明示や埋設物の試掘調査等

リスクは排除したつもりではおりますので

トラブルのない引き渡しが出来るものと

思っておりますが

引渡し完了まで気を抜かずに頑張ってまいります。

宜しくお願い致します。

結構前の話ですが・・・

買った土地で隣の家の建物の登記が

なぜか買った土地の上に登記がありました。

図解します。

島田屋不動産では1-1を買いました。

隣のお宅は1-2です。

地番は１－２なのですが登記上の建物の所在が

1-1になっていました。1-1の人は中古住宅を買いました。

媒介した不動産屋さんが良くなかったのか司法書士さんが悪かったのか

土地建物の移転登記はしました。ただ・・・建物の登記の所在の変更が

してありませんでした。

結果、1-2の土地の上にある建物が登記上は1-1の上にある事になっていました。

で、島田屋不動産で1-1の土地を買いました。

色々調べたら、1-1の土地の上に建物が建っている。現地には建物は無いのに・・・

結構悩みましたｗ　　　結論はお隣の建物でした。

このままだと、弊社の土地に建物を建てて頂いた人の家屋番号が変な事になってしまう。

なので、お隣の人に建物の登記をなおしてくださいって言いました。←正論だと思いますけど・・・

なんで私がそんな事しなくちゃいけないの。って言われましたｗ←これも正論なのかなｗ

結構面倒くさいことになりましたｗ

うちで登記費用を出しますので登記をなおしてくださいって話をしたら・・・

嫌です。なんで私がそんな事しなくちゃいけないの。。。←これも正論なのかなｗ

結果、何度もお願いして折れて頂きました。良かった。

結果、1-1の建物の所在を1-2に直すことができました。

これで登記と現地の整合性が取れました。

めでたしめでたし。

だけど・・・弊社でお隣の人の登記を正しくするのに

費用負担をするのはちょっとしっくりこないｗ

これが、一般の方（私も会社ではなく個人で買っていたら）

絶対費用負担はしたくないので、多分お隣さんと揉めて

仲が悪くなるんじゃないかなって思います。

こういう問題は結構あるんじゃないかなって思いました。

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不動産売買で必要な書類の一つに権利証（登記識別情報通知）と呼ばれている書類があります
権利証は不動産売買で所有権の移転登記をするときに使うものですが
所有権の移転登記が終わった後は、買主さんに所有権が移転し
新しい登記識別情報通知（権利証）が発行されます。
そうすると売主さんの持っていた権利証（登記識別情報通知）の
中身が空になります。（所有権という権利が無くなります）俗に空権利証と呼びます（私だけではないはずｗ）
（他の不動産の権利が一緒に入っている場合はこの限りではありませんが・・・）
この権利が無くなった権利証どうしますか？と司法書士の先生に聞かれます。
司法書士にて処分するケースと
売主さんの手元に戻すケースとありますが
弊社でのお取引の場合
いらない。といわれる方のほうが多い感じでしょうか？
不動産を沢山お持ちの方であれば
登記識別情報（権利証）などが沢山あると
訳が分からなくなってしまうので権利がないものはいらない
とおっしゃる方が多いです。
思い出に一応とっておこうかな。という方もいらっしゃいます。
私も以前は、思い出にとっておいたのですが
かなり増えてきてしまったので
昨日、思い出をすべてシュレッダーにかけましたｗ
不動産業の場合には、件数が結構あれば
定期的に整理が必要になってきます。
整理整頓が苦手なので性格が出てきてしまいますね。
書類も、事務所の中も机の上もきれいにしていきたいと思います。

小山市の不動産に関すること
不動産の売却に関すること、
不動産の相続に関すること有限会社島田屋不動産にご相談ください。
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S様、株式会社R様　土地のお取引ありがとうございます。

市街化区域に隣接している市街化調整区域の土地で

開発行為やセットバック、文化財保護法等

お引渡し前にクリアしなくてはいけない物が

たくさんありましたが、全て問題なく終了し

おかげさまで無事お引き渡しできました。

建築業者様、土地家屋調査士様、司法書士様

ご協力頂いた皆様　ありがとうございました。

本日は誠にありがとうございました。

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I設計様、I工務店様　土地のお取引ありがとうございます。

おかげさまで無事お引き渡しできました。

ご協力頂いた皆様もありがとうございました。

本日は誠にありがとうございました。

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S様、Tホーム様　土地のご契約ありがとうございます。

おかげさまで無事ご契約できました。

弊社の自社物件で、境界協定など

売買時のリスクはすべて排除しているはずなので

安心してお取引いただけると思いますが

お引き渡しまで精一杯頑張ります。

本日は誠にありがとうございました。

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今日は久しぶりに雪が降りました。

雪が降ると困り人もいると思いますが

個人的には雪が降るとなぜかワクワクします。

出かけたくなってしまいます。

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A様、D株式会社様　土地のご契約ありがとうございます。

おかげさまで無事ご契約できました。

これから、土地の境界協定、建物の解体等

やることはたくさんございますが

お引き渡しまで精一杯頑張ります。

本日は誠にありがとうございました。

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Iホーム株式会社様　M様　土地のお取引ありがとうございます。

建売住宅を２棟造るそうです。

駅東通りの土地なので駅も近く

立地はかなりいいので早く売れると良いですね。

Iホーム株式会社様　M様

本日は誠にありがとうございました。

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I設計様、I工務店様　土地のご契約ありがとうございます。

おかげさまで無事ご契約できました。

売主様も買主様も不動産や建築に関してはプロの方なので

トラブルになる可能性は少なそうですが

気を抜かず、お引き渡しまで精一杯頑張ります。

本日は誠にありがとうございました。

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見た目も味も凝っていて本当にどれも美味しかったです。

元々喫茶店から始まったお店ということで、飲み物の種類がどれにしようか迷ってしまうほど、豊富でした🍵

なによりお店の雰囲気がとってもお洒落で、落ち着いた空間がとても居心地良かったです！！

お店を貸しきりで利用させて頂けたので、ゆったりと美味しいものも食べられ幸せな時間を過ごせました。

ありがとうございました。

皆様もぜひ、一度召し上がってみてください。

栃木県小山市雨ケ谷新田73-121　（足利にも店舗あります！）

N様　有限会社A様　株式会社R様　K不動産様　土地のご契約ありがとうございます。

おかげさまで無事ご契約できました。

これから、開発行為や文化財の確認など

いろいろありますがお引き渡しまで精一杯頑張ります。

本日は誠にありがとうございました。

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先日、島田屋の湯♨（温泉の素）を社長から頂きました。（ｂｙ従業員）

コロナ禍なこともあり、温泉にしばらく行けていなかったので、

プチ温泉気分が味わえて嬉しかったです！！

ただプチ気分を味わったので、欲が出て本物の温泉に行けたらなと思ってしまいました（笑）

残り２個は、今日頑張ったなと思う日に使いたいと思います！！

社長、ありがとうございました♨

先日、小山市内にある星野農園様から「にっこり」を頂きました。

とっても大きく、みずみずしく、甘く、美味しかったです！

３歳の息子も「おいしい😊」と喜んで食べていました！

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T株式会社様、M先生　土地のお取引ありがとうございます。

おかげさまで無事お引き渡しできました。

ご協力頂いた皆様もありがとうございました。

本日は誠にありがとうございました。

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K様　株式会社J様、I工務店様　土地のお取引ありがとうございます。

おかげさまで無事お引き渡しできました。

ご協力頂いた皆様もありがとうございました。

本日は誠にありがとうございました。

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S様　株式会社R様　土地のご契約ありがとうございます。

おかげさまで無事ご契約できました。

これから、開発行為やセットバックなど

いろいろありますがお引き渡しまで精一杯頑張ります。

本日は誠にありがとうございました。

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T様　N様　株式会社I工務店様　S不動産株式会社様

　土地のお取引ありがとうございます。

おかげさまで無事お引き渡しできました。

ご協力頂いた皆様もありがとうございました。

本日は誠にありがとうございました。

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S様　T様　様　I工務店様　土地のご契約ありがとうございます。

おかげさまで無事ご契約できました。

これから、境界協定　開発行為や文化財の確認、建物の解体工事など

いろいろありますがお引き渡しまで精一杯頑張ります。

本日は誠にありがとうございました。

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T様、S様、I工務店様　土地のご契約ありがとうございます。

おかげさまで無事ご契約できました。

ご協力いただいた皆様ありがとうございました。

これからクリアしないといけない開発など

いろいろありますが、お引き渡しまで精一杯

頑張ります。

本日は誠にありがとうございました。

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小山市東間々田に新しいカレー屋さんが１０月２３日にOPENしました

弊社でご紹介させて頂いたお客様です。

お店の名前は・・・

すみません聞いてくるのを忘れましたｗ

看板には WOODEN HOUSE

と書いてありました。

ログハウスの建物で

お店の中はとても美味しそうな匂いがプンプン漂っていました。

開店時間前に伺ったので今日は食べられませんでしたが

今度食べに行かせて頂きます。

宜しくお願い致します。

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茨城県結城市に新しいお弁当屋さんができましたので

早速行ってきました。

場所は↑↑↑　です。　見れるかな？

まだgooglmapには反映されてませんが

新しくできたお店です。11月１７日にオープンです

おめでとうございます。

弊社で土地を仲介させて頂きました。

その節は皆さまありがとうございました。

お店の名前は・・・

町の弁当屋

なんか、そのまんまの名前ですけどｗ　　直球勝負ですね

写真がへたくそで見にくいですが・・・

しかもお店の外観とか中の写真とか取るのを忘れてしまいました。

会社で買ってきてみんなで食べました。

レバニラとハンバーグ&からあげとロースかつ。

大盛は無料でした。

一人だけハンバーグ&からあげと欲張りな人もいましたがｗ

みんなで美味しく頂きました。

ごちそうさまでした。

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T様、H商事様、I工務店様　土地のご決済ありがとうございます。

おかげさまで無事お取引できました。

ご協力いただいた皆様ありがとうございました。

I工務店様の立派な家が楽しみです。

本日は誠にありがとうございました。

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小山駅前にあるロブレにて
トリックアートを開催しております。
私が加盟している(小山東ライオンズクラブ)にて主催をしております。

お近くにお越しの際はぜひお立ち寄りください。

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I様　本日は都内からお越しいただき誠にありがとうございました。

今回、I様の相続された戸建て住宅を当社で買取させて頂きました。

今後は当社にて、丁寧に扱わせて頂きます。

本日は誠にありがとうございました。

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H株式会社様　N様　戸建て住宅のお取引ありがとうございます。

N様所有の戸建て住宅、長い間賃貸にて貸していたものを

今回売却のお手伝いをさせていただきました。

長い間いろいろお世話になりました。

今回H株式会社様にご購入いただき、新しい戸建ての

貸家に生まれ変わることでしょう。

H株式会社様　N様

本日は誠にありがとうございました。

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T株式会社様　土地のご契約ありがとうございます。

社長様、役員の方もお立会いいただいてのご契約ありがとうございました。

突然のご連絡にも丁寧に対応して頂き

今回のご契約にいたりました。ありがとうございました。

ご縁を頂きましたので、末永くお付き合いさせて頂ければ幸いです。

本日は誠にありがとうございました。

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H株式会社S様とN様、このたびは戸建て住宅のご契約ありがとうございました。

無事お引き渡しができますよう、頑張ります。

これからも、安心・安全なお取引を心がけて仕事を致します。

誠にありがとうございました。

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社内にあるハイビスカスが
奇跡の復活を果たしました！

なぜか、昨年の冬に花が咲いてしまい
その後、葉っぱも全部落ちてしまい
枯れてしまったのかな？と思いながら
地道に水をあげ、百均で栄養剤を買い
もうだめなのかな?と思いながら水をあげ
室内ではだめなのかな？外に出そうｗと外に出せば
雨風にやられ鉢が倒れて土が出てしまい・・・
根詰まりしているのかな？植替えをしてみたりｗ
1年半我慢しながら
草花に関しては全くの無知なので
ただただ水をあげ、１年半・・・

ようやく咲いてくれましたｗｗ
素直に嬉しいです。

もっと草花に詳しい人の所に行けば
もっと生き生きと育ててもらえたでしょうけど・・・

愛情だけは負けていませんｗｗｗ

現在、売物件が不足しております。
査定依頼お待ちしております。
今月は買取強化中です！

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今朝スマホでネット記事を見ていたら

『もうすぐ栃木県小山市はヤバい』家を売る人が続出！
その理由は〇〇だった・・・

という広告を見ました。ってか最近よく目につくんです。
一括査定サイトの広告なんですが

小山市に宇宙人でも攻撃してくるのかな？
とは思いませんでしたが（超ムーの世界の観すぎかな？ｗｗ）
全然家を売る人は続出していないし・・・
逆に今は物件が少なくて困っているくらいだし
なんか、広告が大げさすぎます。
家を売る人続出・・・してないｗｗ

少子高齢化がすすみ、不動産の需要がなくなることは
間違いないとは思うが・・・
なんか最近の一括査定サイトの広告は
見ていてイラっとします。
弊社も以前は何度か査定サイトに加盟したこともありましたが・・・
やめました。

不動産業者としては売主さんから物件を預かりたいから
少しでも高く査定額を出す。←ここ重要です。
査定額なんてものはいくらでも高く出せます。
売れるかどうかは別ですが・・・ｗ
不動産の買取なら高く査定を出したところに売ればいいだけの話ですが
（車やバイクなども一括査定ってたくさんありますが
基本、全て買取の査定だと思います。）

不動産の場合は、媒介の査定が多いと思います。
媒介で有れば査定価格が高いから・・・だけで依頼するのは
やめた方がいいと思います。

なんか纏まりのない話になってしまいましたが・・・
弊社はあくまでも『適正価格のご提示』をしております。
売主さんには、適正価格を知っていただいたうえで
いくらで売りに出すかをご相談させて頂いております。
不動産の価格を決めるのはあくまでも『売主さん』です。
業者はあくまでもアドバイスをさせて頂く立場です。

こんな投稿をしておいてなんですが・・・
現在、売物件が不足しております。
査定依頼お待ちしております。
現在、買取強化中です！

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D様、この度は土地のご決済ありがとうございました。

おかげさまで、無事お引き渡しまで完了させて頂きました。

いろいろご協力いただきありがとうございました。

これからも、安心・安全なお取引を心がけて仕事を致します。

本日は誠にありがとうございました。

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T様、H商事様、I工務店様　土地のご契約ありがとうございます。

お引き渡しまで責任をもって

お付き合いさせて頂きますので

最後まで宜しくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

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梅雨が明けたのか明けていないのかはっきりしない日が続いておりますが

７月も残すところ１０日となりました。いよいよ夏本番ですね。

現在、売物件の在庫がほとんどなくなってしまいました。

なので、今月、来月は

不動産買取強化月間といたします。

土地・建物を売却をお考えの方は

ぜひ一度ご相談ください。

買取でも仲介でも精一杯頑張ります。

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K様　東間々田の店舗のご契約ありがとうございます。

2店舗目の出店とのことでおめでとうございます。

オープンしたら伺わせて頂きます。

ご縁を頂きましたので、末永くお付き合いさせて頂ければ幸いです。

本日は誠にありがとうございました。

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H様、G株式会社、T様　店舗のご契約ありがとうございます。

コロナ禍でなかなか店舗事務所が動かなかったのですが

ここへきてかなり動きが出てきているように思います。

ご縁を頂きましたので、末永くお付き合いさせて頂ければ幸いです。

本日は誠にありがとうございました。

小山市の不動産に関すること
不動産の売却に関すること
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H様、有限会社K、S様　事務所のご契約ありがとうございます。

コロナ禍でなかなか店舗事務所が動かなかったのですが

ここへきてかなり動きが出てきているように思います。

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本日は誠にありがとうございました。

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最近更新が疎かになってしまいました。

うちのHPを見てくれている人はいるのかな？なんて思ったりしております。

弊社も6月21日で免許の更新を致しました。

とうとう44期目を迎え（12）になりました。

今は、5年ごとの免許の更新なのですが

１９９0年代半ばまでは３年に１度の間隔での更新だったみたいです。

（12）っていうのは12回の不動産業者免許の更新をしていますよっていう事なんです。

（12）っていう更新回数は小山市では結構古い方なのではないかと思います。

先代の社長様（お父様）に感謝です！

（なんか、この言い方バカ息子みたいですがｗ）

私はこの会社を平成18年に継いだので

16年が経ちました。速かったですｗ

話がそれてしまいましたが。。。

一応我々不動産業者は、県（国）の許可をもらって

不動産業を営んでおります。

１つの都道府県の区域内にのみに事務所を設置する場合は

県知事の免許になります。同一の県内であれば何店舗出しても県知事免許です

弊社はこのタイプです。

例えば、栃木県小山市に本店がありお隣の茨城県結城市に

支店を出す場合には、国土交通大臣（国）の免許になります。

この免許更新の手続きが結構面倒なんですｗ

が、昔に比べたらかなり簡素化されました。

以前は更新までの5年間の取引をした取引成立台帳を全部提出しておりました。

そのほか、いろいろな公的書類を取ったり、申請書を作ったり・・・

何はともあれ、こんなに長くの間

有限会社島田屋不動産が存続できているのも

お客様をはじめとする多くの方々の格別のご愛顧

ご支援の賜物と心より感謝しております。

改めて御礼申し上げます。

これからもお客様と不動産に対し、真摯に向き合い

お客様の利益の為に仕事に取り組んでいきたいと思います。

今後とも、これまで同様のお引き立てを賜りますよう

宜しくお願い致します。

小山市の不動産に関すること
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M様、Sハウス様、この度は土地のご決済ありがとうございました。

おかげさまで、無事お引き渡しまで完了させて頂きました。

隣地の越境物解消などいくつか問題点はありましたが

無事、お取引いただけました。

いろいろご協力いただきありがとうございました。

これからも、安心・安全なお取引を心がけて仕事を致します。

本日は誠にありがとうございました。

社会福祉法人H様、Y様、M不動産様この度は土地のご決済ありがとうございました。

おかげさまで、無事お引き渡しまで完了させて頂きました。

いろいろご協力いただきありがとうございました。

また何か機会がありましたら、宜しくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

M様、Sハイム様、このたびはご契約ありがとうございました。

今後とも宜しくお願い致します。

ありがとうございました。

M様、Sハウス様この度は土地のご契約ありがとうございます。

解決しないといけない問題はいくつかございますが

お引き渡しに向け、頑張りますので宜しくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

先日、結城市にある古民家を再利用したお料理屋「こきゅう」へ

ランチに行ってきました。

素材を生かした優しい味で美味しかったです。

ひとつひとつは少量ですが、食べ終わるころには

お腹いっぱいになりました。

ゆったりと時間が流れる感じで

あっという間に時間が過ぎていました

午後も仕事ガンバローと思いましたが、就業時間まじかとなっていました(;^_^A

ちょっと贅沢なランチ、たまにはいいですね。

気分も上がります♪

GWも近いですし、ご予定のない方はどうでしょうか？

プチ旅行気分味わえるかもｗ

小山市の不動産に関すること

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今週水曜日に白鴎大学大光寺キャンパス東側思川桜提へ花見に行ってきました。

少し散りはじめていましたが十分楽しめました。

平日ということもありあまり人は居ませんでしたが…

テイクアウトしたオードブルを堪能したあと、周辺を散策

河原まで行き、平らな石を見つけ、久しぶりの水切り遊びをしました。

2回までしか飛ばすことができなかったです。

歳を重ねていくとこういった遊びから遠のきますが、

たまにはいいですね。童心にかえって楽しいひと時を過ごせました♪

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令和3年12月に小山市の条例が改正されました

小山市のHPには

近年の頻発・激甚化する自然災害に対応するため、災害ハザードエリア内での開発抑制等を目的として都市計画法が令和2年に改正されました。小山市でも、改正内容の遵守及び許可対象区域等の見直しを目的として、令和3年12月に条例を改正し、令和4年4月1日に施行します。
　なお、令和4年3月31日までに本条例に基づいて開発許可申請されたものについては、従前の例に基づいて取り扱いいたします。

扶桑1丁目、扶桑2丁目、扶桑3丁目
大字粟宮、雨ケ谷、稲葉郷、犬塚、乙女、喜沢、三拝川岸、千駄塚、塚崎、土塔、西黒田、羽川、平和、間々田、南飯田、南半田、横倉新田
大字出井かつ市街化区域境から新4号国道までの区域
大字田間かつ市街化区域境から新4号国道までの区域
大字中久喜かつ市街化区域境から新4号国道までの区域
大字神鳥谷かつ東北新幹線線路から東側の区域
大字横倉かつ市街化区域境から新4号国道までの区域
思川駅改札口より半径500ｍ以内
小山市豊田出張所正門より半径500ｍ以内

小山市開発行為の許可基準に関する条例施行規則の一部を改正する規則（新旧対照表）

なんか難しいですが・・・

要は上記の地域以外の調整区域の土地（リンクの張ってある地図の色のついていないところ）には

基本的には小山市は開発行為の許可はしませんよ・・・ってことですね。

結構厳しくなりますね。（今まで小山市が優しかったのかもしれませんが）

ただし・・・今までの敷地面積の上限の500㎡ってところが無くなっているので

500㎡以上の宅地も許可になるって事でしょう。これはかなり良いことだと思います。

今までは・・・

例えば、600㎡の土地があったとすると

許可基準の500㎡に分筆をして開発許可を受けて

残地として100㎡←←←活用されない土地になってしまう。

上記のようなことが無くなるだけでも良い条例なのかな？

実際施行されてみないと何とも言えないですが

現時点で・・・不動産業者としては

良いか悪いかは別にして

やりにくくなる条例ですね。

桑東部、絹、大谷南部、美田、豊田などなど

ますます人が減ってしまいそうな感じですね。

小山市の人口は微増で来ていますが

まもなく減少に進むでしょうから

空家の問題なんかも、いろいろ大変ですし・・・

これからの行政の課題は山積みですね。←どこでもそうでしょうけどｗ

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先日、職場ランチで小山市にあるインド料理「タラ」さんへ行って来ました。

カレーは１０種類　ナンは食べ放題ですが

１枚でボリュームがあるのでおかわり出来ませんでした^^;

ナンはチーズナンもあり、チーズがたっぷり入っていて、

チーズ好きにはたまらないナンかもしれませんね(^^♪そのまま食べても美味しい

バターチキンカレーを食べましたが、甘めのカレーでした。お子様にも食べやすいかと思います。

辛さも選べるので、辛いのが好きな人でも楽しめると思います。

駐車場が２台と少ないので、車で行く際は注意が必要ですね。

お腹いっぱいで夕食までお腹空きませんでした^^;

↑ナンカレーセット　こちらバターチキンカレーです。

これに下の写真のサラダと飲み物が付きます。

↑チーズナンセット　ボリューム満点です。こちらはほうれん草カレーです。

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J様この度は土地のご決済ありがとうございました。

おかげさまで、無事お引き渡しまで完了させて頂きました。

いろいろご協力いただきありがとうございました。

また何か機会がありましたら、宜しくお願い致します。

本日は誠にありがとうございました。

w様、Tナショナル様、H･H様、M先生

この度はご縁を頂きありがとうございました。

トラブルもなく無事お引渡しが出来ました。

ありがとうございました。

K不動産様、本日は海老原ビルのご契約ありがとうございました。

トラブルのないお取引を目指し

引き渡しまで完了出来ます様

頑張ってまいりますので

宜しくお願い致します。

先日、オープンしたばかりの高級洋菓子店クリオネプラスさんへ行ってきました。

仕事帰りに寄ったのですが、２種類のケーキしかありませんでしたが

店員さんが優しい方でロールケーキがひとつぐら残っているかもと

探しに行ってくれまして、運よく１つあり購入することができました。

シェフが一つ一つ素材にこだわって作っているだけあって、とても美味しかったです。

今回は２種類しかなかったですが、次回は店員さんおすすめの

モンブランとピスタチオが入ったケーキを買いたいと思います。

↑箱も高級な感じですね(^^)

ロールケーキはもっちりな生地でたっぷりの生クリームと真ん中にカスタードが入ってました。

左側のタルトフレーズで生地がサクッもちっとしていて軽い生地になってました。

右側のキャラメルペカンは濃厚なキャラメルソースが入っていました。

どれもとても美味しかったです。

M様、本日はお取引ありがとうございました。

無事、引き渡しまで完了いたしました。

トラブルのないお取引を目指しております。

Nホーム様　皆様誠にありがとうございました。

F様、KI不動産様、Sハイム様、本日はご契約ありがとうございました。

御引き渡しまでトラブルなく進むように頑張りますので

今後とも宜しくお願い致します。

ありがとうございました。

O様、本日はお取引ありがとうございました。

無事、引き渡しまで完了いたしました。

トラブルのないお取引を目指しております。

U建設様、W不動産様

皆様誠にありがとうございました。

J様この度はご契約ありがとうございました。

いろいろクリアしないといけない課題はたくさんございますが

一つ一つクリアして無事決済まで行けるよう精一杯頑張りますので

宜しくお願い致します。

毎年、笠間稲荷神社に初詣に行っております

昨年までは毎年、正月三が日に行っているのですが

おととし、そこで（だと思うのですが・・・）

インフルエンザというものを頂いてまいりましたので

今年は、少しでも人ごみを避けようと4日に参拝してまいりました。

毎年、正月三が日にはあれだけの人が出ているのに・・・

なんと・・・

人が少なく、9：00からの昇殿だったからなのか

本当に人が少なかったです。

9：00前だったので参道のお店も開店前でした。

いつもは車両通行止めになっている道路も普通に車が通っているし

駐車場もいつもは民間の駐車場に停めているのに

今年は神社の駐車場に止められたし・・・

なんか・・・新鮮で良かったですｗ

5日の仕事始めのひには

氏神様？になるのかな・・・

須賀神社にもご挨拶に行ってまいりました。

神宮大麻も頂き、神棚にお神札をお祀りし・・・

これで、今年も神頼み完了です！

後は・・・不定期に神頼みに伺いますので

本年も宜しくお願い致します。

お正月は毎年実家に帰り

ゆっくりしています

お酒を飲みながら、お餅を食べて・・・

至福の時ですｗ

本年も宜しくお願い致します。

島田屋不動産のチラシを作ってみました。

有限会社島田屋不動産では

売却物件大募集中です。

現在、不動産を買いたい人は結構いるのですが

売却物件が足りておりません。

空家になっているところもたくさん見かけるのですが

思い入れのあるご実家を売却したくないとか

相続の問題やいろいろあってなかなか手放せないとか

皆さんいろいろ事情はあるかとは思いますが

そういった不動産に関するご相談はお気軽に

島田屋不動産までご相談ください。

いつも頑張って働いてくれている社員さんの為に・・・

椅子を新調いたしましたｗ

毎日座るものなので、少しでも疲れないようにと

少しでも働きやすい職場を目指して。

写真が横で見にくいですがｗ

回転させられませんｗｗｗ

お店の人が言っていましたが

少し前まではコロナ禍で椅子の売れ行きがかなり

良かったらしいです。

在庫が無くて３ヶ月待ちとか出ていたみたいです。

これで、もっと頑張って仕事をして

良い土地を見つけて、お客さんに良い土地を

ご提供できますように。

星野農園さんより、「にっこり」という品種の梨を頂きました。

みなさんご存じですか？私はお恥ずかしながら知らなくて、今回初めて知りました。

食べ応えありそうな梨ですよね。

栃木県農業試験場にて育成された晩生種で長期保存のできる品種で

品種名は日光国立公園の日光（にっこう）と梨（中国読みリ）を合わせて「にっこり」と命名されたようです。

暖房の使用していない部屋でしたら、ビニール袋に密閉状態でおけば、お正月ごろまで日持ちするそうです。

また、ラップで一つづつ包み、野菜室では１月～２月、チルド室では３～５月ぐらいまで日持ちするそうですよ。

（条件によってはシャリシャリ感がなくなる場合もあるそうなのでご注意を）

にっこり食べて、今年も残りわずかですが、にっこり過ごしましょう(^^♪

星野農園様　ありがとうございました。

S様　S様　I工務店様、K株式会社様

本日はお取引誠にありがとうございました。

皆様のおかげで本日、無事にお引き渡しができました。

素晴らしいおうちができることをお祈り申し上げます。

オーナー様より、黒豆を頂きました。

とても粒が大きくほくほくしていて
ほんのり甘く美味しかったです。

パクパク食べちゃいますね(^^♪


皆で美味しくいただきました。

ありがとうございました。

ようやく２回目のワクチン接種完了しました。

昨日の17：00からの予約でロブレで接種しました。

夜はなんともなく、今日の昼間も腕の痛みのみでした。

今日お会いした人（２回接種済み）数名がみんな、２４時間くらい経過してくると熱が出たりすんだよって。。。

体験談を聞かされました。

その噂を聞いてから、接種後２４時間が経過した今、、、なんか気持ち悪くなってきました。

吐き気がしてきたｗ　体がものすごくだるいです。熱を測ってみるも、熱はない。

病は気から。。。

今日はこれから会合があるので行ってまいります。

あと、今日は近くにお住いの地主さんから土付きの大根を頂きました。

別の方から、イチジクと梨とリンゴとみかんｗｗ

不動産屋をやっていると、結構お野菜やお菓子など頂きます。（ありがとうございます）

どこかで必ずご恩返しは致しますｗ

Jデータ様、O様　本日はお取引誠にありがとうございました。

本日は大安で天赦日（天が万物を許す、極上の大吉日）でした。

このような日に決済・引き渡しができたのも何かのご縁だと思います。

皆様のますますのご発展を心よりお祈り申し上げます。

誠にありがとうございました。

事務所の前の大橋公園も秋の彩に染まってきました。

雲の無い晴天に良く映えます。

この前まで物凄く暑かったのに、

この前までコロナで緊急事態宣言でいろいろ自粛していたのに

世の中の移り変わりは早いですね～。

W様、T・Kインターナショナル様。

本日はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引き渡しが出来ます様、準備していきたいと思いますので

宜しくお願い致します。

ありがとうございました。

N村様、Tホーム様、M先生

この度はご縁を頂きありがとうございました。

トラブルもなく無事お引渡しが出来ました。

ありがとうございました。

O様、J・D様ご契約ありがとうございました。

来月のお引き渡しまで無事に進みますよう

精一杯頑張ります。本日はありがとうございました。

M様、Nホーム様、F林業様、本日はご契約ありがとうございました。
御引き渡しまでトラブルなく進むように頑張りますので
今後とも宜しくお願い致します。

O様、W不動産様、、U建設様、本日はご契約ありがとうございました。

御引き渡しまでトラブルなく進むように頑張りますので

今後とも宜しくお願い致します。

ありがとうございました。

ブログの更新がご無沙汰になってしまいました。
小山市城北の月極駐車場が大人気で空きが少なくなってしまいました。
というのも、昔からある某大手企業さんの支店事務所が移転するとのことで
従業員さんのパーキングの需要で弊社の管理駐車場の空きが少なくなってまいりました。
以前は富○通さんの従業員さんで需要があったのですが、
富○通さんが敷地内に何百台も停められる駐車場を作ったために
近隣の駐車場が一時ガラガラになってしまったことがあります。
今回の、某大手企業さんの支店事務所が移転するという事で
移転元は空きが出てしまい、移転先は空きが無くなるという状態になります。
大手企業さんの地域に与える影響って凄いな～と改めて感じました。
今回満車になった駐車場は、長年弊社で管理させて頂いている駐車場で
所有者様の相続が発生し、相続人様が管理者となったばかりの駐車場で
なかなか空きが埋まらなかったら申し訳ないな～　と思っていたところでした。

Ｓ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。今後ともよろしくお願い致します。

Ｓ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｉ様、出井土地の件、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。今後ともよろしくお願い致します。

売主Ｓ様、買主Ｓ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ａ様、出井土地の件、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。今後ともよろしくお願い致します。

Ｔ様、下野市柴の件、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。今後ともよろしくお願い致します。

Ｍ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

T様、H様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

K様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

小山市の「ステーキしゃぶしゃぶ二本松」さんで、職場ランチしてきました。

※全員庭側を向いての食事で、食事中はできるだけ黙食、食事中以外はマスク着用でコロナ感染対策しています。

和風ハンバーグビーフシチューとステーキ遊膳です。

ステーキ遊膳ですが、メインのステーキ、アツアツの茶碗蒸し（磯の香り）、

先付（赤カブの蝶々が乗っている写真）が特に美味しく、

ランチですと２０００円くらいでコスパ最強でした。

ランチは土日もやっているとのこと。

また個人的にも行ってみたいと思います。（by お肉大好き従業員）

社長、ごちそうさまでした。(^-^)

和風ハンバーグビーフシチュー

ステーキ遊膳

ステーキ遊膳とお庭

Ｓ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

小山市出井に６月オープンした「めしや」さんへ、職場のランチで行ってきました。

※パーティションもあり、食事中はできるだけ黙食、食事中以外はマスク着用で感染対策しています。

以前は違うお店でしたが、当社が購入させて頂いており、

今回こちらのオーナー様にご購入頂き、「めしや」様としてオープンされました。

（「めしや」さま、その節はありがとうございました。）

揚げ物、ハンバーグなど定食形式になっており、そのほかパスタやカレーなどもありました。

平日のお昼どき、とても盛況でした。

場所は小山市出井９３３－６、駐車場も広いので入りやすいです。

美味しく頂きました。ごちそうさまでした。(^-^)

ミックスフライ定食。撮る前に少し食してしまいました。(^^;

ロースカツ定食

ハンバーグ&唐揚げ定食

Ｉ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｔ様、Ｄ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

Ｔ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

社長が花束を頂いてきました。

豪華ですね。綺麗です♪

A様、この度は出井土地のご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

今年に入って冬一度も咲かなかったハイビスカスが、週末でやっと一輪咲きました。

可愛いです♪

巷は桜と菜の花が満開で綺麗ですね。

密にならないよう、すいている場所でそっと鑑賞したいものです。

Ｎ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ａ様、本日は城東店舗の件、ありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

A様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｓ様、Ｔ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

２／２１からの足利の山火事、長引きそうですね。。

周辺の方々のご心配はいかばかりかと思います。本当に怖いことでしょう。

消防や自衛隊の方々のご尽力も頭が下がる思いです。

次の雨は３／２との予報。でも大雨ではないんですよね？

いつもなら雨は好きではないですが、今は早く大量に降って欲しいです。

それにしても、栃木県は本当に風が強いですね。

山火事とは関係ない余談ですが、

個人的には２、３年前まで、うん十年栃木を離れていたので、

この時期に多数「野焼き」が行われることを知りませんでした。

必要なことなのかもしれませんが（すみません、全然わかっていません）、

でも強風の時でも野焼きをされる方がいらっしゃるのが不思議で仕方ありません。

そのせいでの火事のニュースが後を絶ちませんし。。。

今年に入って下野新聞ニュースで何回見たことか。

規制、ルールは無いのでしょうか？？

火事は本当に怖いですから・・・

余談が長くなりましたが、ともかく早く山火事が収まることを願います。

小山市の不動産に関すること
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ここ数日暖かいですね。

でも明日はまた気温が下がるそうなので、

油断して風邪などひかれませんようお気を付けて！

ロウバイを観てきました。

ピンクの梅も咲いていました。

良い香りがしますね。

ちょっと不思議なのは、全部開花（一部枯れ気味）の木もあれば、

すぐ隣に生えているのに全部蕾だったり・・・。

同じピンクでしたが、実は種類が違ったりするのでしょうか・・・。

謎です。

ところで話は違いますが、当社のハイビスカス、冬でも花を咲かせていたのに、

今冬は全く咲いてくれません。（T-T）

同時にアブラムシが付く時期で困ってもいたのですが、

光るものとしてアルミホイルをくしゃくしゃにしたものを根本に置いたお陰なのかどうか

今年はまだアブラムシが付いていません。

それは凄く嬉しいけど、もしかするとアルミホイルが何か遮って

咲かないことに影響しているとか？？？

どなたか知っていたら教えてください。(-人-；)

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年末に新しくした看板（片面は以前のまま、もう片面が新しくなりました）ですが、

なんと、一部間違ってました。（＾＾；

ということで、修正して頂きましたので、

修正前、修正中、修正後の写真を載せます。

♪修正前（初回版）

♪修正中

♪修正後

・・・・・有限会社・・・が正解でした。

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Ｄ様、Ｔ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｙ様、Ｔ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

今日は節分ですが、節分が２／３ではなく２／２となるのは１２４年ぶりだそうです。

節分に恵方巻を食べる習慣も、最近普通になってきましたね。

個人的にはあまり気にしてきませんでしたが（by従業員）、

今年はなんとなく買ってみようかなぁと思ってます。（作りません。（＾＾；

食べる時の方角は毎年違いますが、２０２１年は南南東だそうです！

１月１７日（日）、お年玉付き年賀葉書の当選発表でした。

今年も参考に載せておきまーす。

2021年の年賀はがき当選番号
　当選番号：6ケタ（各組共通）が「757462」（各組共通）
　賞品：現金30万円または電子マネーギフト31万円分

　当選番号：下4ケタ（各組共通）が「6335」
　賞品：ふるさと小包など

　当選番号：下2ケタ（各組共通）が「60」、「58」、「50」
　賞品：お年玉切手シート

ちなみに、昨年のブログを見返してみたところ、オリンピックのチケットなどもありました。

まさかこんな状況になるなんて、あの頃はまだわかっていませんでしたからね。。（＞＜）

さて、今年の絵柄です。鶴亀で縁起が良さそうなデザインですね！！

当社へ頂いた中から２枚当選していました。ありがとうございます♪

小山市の不動産に関すること
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Ｓ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｓ様、Ｊ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

Ｋ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

今年も「鬼ゆず」を頂きました！

ありがとうございます。(^-^)

大きくて良い香りです♪

今日は「冬至」。一年のうちで一番昼の時間が短い日です。

カボチャを煮て食べたり、ゆず湯にしたりしますね。

うちもカボチャを煮る予定です。（by従業員）

実は今朝まで気づいてなくて、ほんとたまたまカボチャ煮る予定だっただけなんですが(笑)

ある意味ミラクル！（って言うほどのことでもないか・・・）

毎日寒くなってきましたね。

皆様、お風呂で温まってくださいね。

体調など崩されませんように。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｉ様、Ｆ様、城山町の件ありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

Ｔ様、Ｙ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

先日、小山市内にある星野農園様から「にっこり」を頂きました。

とっても大きく、みずみずしく、甘く、美味しかったです！

ありがとうございました。

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H様、本日はありがとうございました。

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Ｔ様、Ｙ様、Ｋ様、この度は城北売地のご契約ありがとうございました。

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最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｔ様、Ｙ様、この度は羽川売地のご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｓ様、この度は出井店舗のご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｓ様、Ｊ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

お預かりしている駐車場に、多数のタバコの吸い殻が捨ててありました。

捨ててあった場所を利用されている方にも迷惑ですし、

駐車場に限らずどの場所であっても、タバコのポイ捨ては犯罪です。

今回は貼紙で対応しましたが、こちらのブログにも書いておきます。

当社ホームページをご覧になられるかはわかりませんが、

もしご覧になられていましたら、今後はお気を付けください。

喫煙所等を使用されるか、少なくとも吸い殻はお持ち帰り下さい。

事務所のお隣さまから、乃がみの食パンを頂きました。

予約する予定があったそうで、当社従業員にもと買って下さいました。

いつも、お気遣いに感謝です！！

ありがとうございました！！！

小山市内のお店ですが、以前より予約も取りやすくなったようですし、

いきなり行っても大きいサイズなら買いやすくなったと思います。

ここの食パン、時々食べたくなります。(^-^)

そのままでも、トーストしても、どちらも美味しいですね♪

Ｋ様、Ｋ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

Ｆ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

Ｋ様、Ｄ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

Ｔ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。 今後ともよろしくお願い致します。

Ｈ様、この度は小山市雨ヶ谷の売地のお取引、ありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。今後ともよろしくお願い致します。

Ｙ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

Ｈ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｍ様、この度は古河市女沼の売地の件、ありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。今後ともよろしくお願い致します。

Ｋ様、この度は小山市西城南３区画の売地の件、ありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

数週間咲かない時期が続いて心配していましたが、

蕾がたくさんつき、順に咲いています。

９／１０の様子

１日経って９／１１の様子

１つしぼんで、２つ咲きました。

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９月に入ったとたん、とても涼しい爽やかな日になりましたね。(^-^)

外を歩いていても風が心地よく過ごしやすい！！

このベストな感じがずーーーっと続けば良いのですが。（そうはいかない）

台風が本州に近づいているようです。皆様ご安全に。

いつもなら、旅行計画ありで新幹線止まらないで～、飛行機飛んで～、

などと心配な時期かと思いますが、今年はその心配がないことが逆に悲しいですね。。。

（コロナめーー！！！）

Ｓ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｈ様、この度は小山市雨ヶ谷の売地ご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｆ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｋ様、Ｇ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｔ様、Ｈ様、この度はありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｋ様、Ｄ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｍ様、この度は古河市女沼の売地ご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

冬の間は室内で管理していて、花も咲いていたハイビスカス。

暑くなってきたので一か月くらい前から外に出しました。

室内の時はアブラムシがものすごく付いていましたが、

すっかりいなくなり（なぜ？？？理由が知りたい・・・）安心していました。

が、、外に出した途端、葉も小さく、蕾もつかず、もちろん花も咲かずで。。

そこで、１週間前くらいに、栄養剤を挿して水も多めにしたところ、

葉もどんどん大きくなり、蕾が付き、昨日とうとう花が咲きましたよ！！！

あー、良かった。（＾＾）

小山市の不動産に関すること
不動産の売却に関すること、不動産の相続に関すること
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お気軽にご連絡ください。

Ｙ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

Ｋ様、この度は小山市西城南の売地ご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

６／１１、関東と九州が梅雨入りしましたね。

近年の関東梅雨入りは６／７，８くらいだったそうなので、少し遅めですね。

今年の夏は暑くなるという話も聞いていますし、

クーラーかけつつ、換気もしないといけないし、厳しい夏になりそうです。（＞＜）

皆様、水分補給をしっかりして、熱中症に注意してすごしてくださいね。

Ｓ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

Ｉ様、Ｈ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

ネットを見ていたら、レトロな色のドラえもん切手シール（１０枚セット）

が人気のようで、ちょうど会社の切手予備がなくなったところだったので、

購入しました！　好みです♪

会社の予備が無くなり購入する時は、絵柄を選ぶのも実は楽しみです♪

郵便局へ行く途中の新緑もパチリ。緑が綺麗な季節ですね。

I.J様

お取引ありがとうございました。

無事お引渡しが出来ました。

おうちが完成いたしましたらご近所さんになると思いますので

お茶でも飲みにお寄り下さい。

Ｉ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

Ｙ様、Ｉ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｓ様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｉ様、Ｎ様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

７都府県、緊急事態宣言が出ましたね。

（個人的には、全国一斉に出してもらって、

　あとは詳細を各県に任せれば良いのではと思ったりしますが。）

栃木県は緊急事態宣言は出ていませんが、

首都圏でもあり都内にも近いですし、十分気をつけたいものです。

大切な人を守りましょう！！

緊急事態宣言の出ている地域の方、不安もたくさんあると思います。

精神的ストレスで免疫力を落とさないよう、

何かでストレス解消できれば・・・と願います。

頑張って！！！

最後に。

島田屋不動産の前の公園の桜です。

思川桜

三分咲きくらいでしょうか？

癒されます♪

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H様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

K様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

予想通りではありましたが、、

東京オリンピック・パラリンピック2020が延期になりましたね。

経済効果への打撃、予定先週やその他関係各位にとっては

相当大変な状況なのは理解できるものの、

個人的には、健康面等々を考えて妥当だと思います。

更に言えば、全世界的に考えて、２年後とかでなくて大丈夫なのかな・・・と

思ったりもしますが。

・・・あくまで個人的意見です・・・

聖火リレーも延期ですね。

国内で走り始めてからの決定でなくて、良かったと思います。

特に栃木は３月２９日、３０日でしたし、ギリギリでした。

日本は、日本人は、ちょっと危機感がない気がして正直心配です。

無症状でもうつす可能性を考えて欲しいですし、考えて行動していきたいものです。

（特に若者がTVインタビューで答えている）自分がかかってもきっと軽傷だから大丈夫！

ではなく、万一自分が感染していることを想定して、

高齢者、基礎疾患のある方々含めて、他の人にうつしてはいけない！という

意識をみんなでもつべきと思ってます。

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Ｉ様、この度は小山市城東３丁目売地のご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

I様、N様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

Ｉ様、本日はお取引ありがとうございました。

無事、引き渡しまで完了いたしました。

トラブルのないお取引を目指しております。

ハウスメーカ様、Ｇ不動産会社様、司法書士様

皆様誠にありがとうございました。

最近、ウグイスが鳴くのを聴くようになりました。

昨日、近くの管理しているアパートへ行った帰り、

近所のお宅の木にウグイスがいて、間近で鳴き声が聞こえました。

写メ撮らせて頂きました！！

（持ち主の方、失礼しました。ありがとうございます。）

ちょっとわかりずらいかな・・・

ウグイスって、結構地味な色なんですよね。（笑）

でも素敵な声で可愛いですね。癒されます♪

メジロ（色が緑で目のまわりが白い）と、よく間違われるようです。

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Ｔ様、本日はお取引ありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　

住宅メーカーさん、司法書士さんありがとうございました。

おかげさまで今週は月曜日から金曜日まで

毎日契約、決済が立て込んでおります。

皆様に感謝です。

トラブルのないお取引を目指しております。

今後ともよろしくお願い致します。

ネタがなくなった時のハイビスカス頼み（笑）

結構前からまた大きな蕾があったのですが、気づいたらびっしりと黒いアブラムシが・・・

虫は苦手なので、いまその様子を思い出しただけでもゾっとしてきます。（＞＜）

（写真は撮りませんでした・・・）

どうしたらよいものか、、と考えましたがわからず、

とりあえずガムテープでアブラムシをくっつけては取りを３日くらい繰り返し、

でもこの蕾はあきらめないとダメだろうなぁと思っていたのですが、

昨日少し蕾が膨らんだような気がしていたら、今日咲いてました！

咲くときは一気なんですね。（＠＠）

でもまた他の蕾にもついてしまうのでしょうか。。

予防の良い方法をご存知の方がいらっしゃいましたら、

ご来店のついでにでも、アドバイス下さると嬉しいです！！

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今日で東日本大震災から９年たちました。

まだ５万人近い方々が避難生活されているそうです。。

Yahooサイトで「3.11」を検索すると、1人10円が寄付されるそうですよ！

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I様、H様、この度はご契約ありがとうございました。

トラブルなくお引渡しができますよう精一杯頑張りますので

最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

管理している小山市内のアパートのおゴミ置き場に、

ルール徹底のお願いを掲示してきました。

日本語の他、英語、スペイン語、ポルトガル語でも一部記載してきましたが、

スペイン語とポルトガル語は正直わからないため、

翻訳ソフトそのまま転記したので、読める文章かかなり不安ありです。（＾＾；

今日のゴミ置き場、指定日外のペットボトルの袋はあるものの、

１９日にアップした時よりも綺麗でした。

ゴミ収集の方が持って行って下さったからなのか？

どちらにしても、綺麗に使っていただけるのは嬉しいことです。（^-^）

ありがとうございます！！

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新型コロナウィルスの感染拡大、怖いですね。。

３月、４月・・・と増えていくのでしょうか。。

栃木県小山市での発症はまだないものの、十分注意は必要ですね。

各自で予防するしかありません！

日常的な感染予防策としては、「手洗い」や、咳やくしゃみをする際に

マスクやティッシュ、ハンカチ、袖をつかって、口や鼻をおさえる

「咳エチケット」などにしっかりと取り組むことが重要です。

特に高齢の方や基礎疾患をお持ちの方については、

人混みの多いところはできれば避けるなど必要かと思います。

（協会けんぽ、厚生省のサイトより一部引用）

咳やくしゃみを手でおさえて、そのまま周りに触れてしまったら

意味がありません。気をつけましょう！！

そして、高齢者や持病のある方のみ人混みをさければ良いのではなく、

高齢や持病持ちのご家族にうつしてしまったら大変です。

若くても十分気をつかって生活しましょう！！

最後に、各種情報サイトのご紹介です。

感染が疑われる場合には、帰国者・接触者相談センター　へ！

新型コロナウイルスに関する情報については、

こちら（厚生労働省ホームページ）で。

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A様、D様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

昨日は風がすごく強かったですね。

のぼり旗もいったん中に入れたくらい・・・。

今日は少しだけ風はあるけれど、良いお天気で気持ち良いですね。

そんな良い天気の中、弊社で管理している小山市内の賃貸アパートの

ゴミ置き場を見てきましたが、一度業者の方に収集して頂いた

にもかかわらず、既にすごい状態に・・・。

小山市のゴミの分別って難しいのかもしれませんが、

みんなで気持ち良く綺麗に使いたいものですね。

ゴミ置き場・・・綺麗ではないので小さ目画像で。（＾＾；

住んでいっらっしゃる方何人かにちょうどお会いできたのですが、

他から車で大量に運んでいる様子を見たこともあるとのこと。。。

う～ん、、、どう対処していったらいいものか。。

どなたかアドバイスあれば是非！！（笑）

ゴミ置き場の写真だけではなんなので、綺麗な写真で締めます！

♪青空♪

♪ハイビスカスの根本付近の葉が黄色く色づいて、これはこれで綺麗♪

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会社にストープの灯油用ポリタンクが２つありますが、

フタを１つ失くしてしまいずっと困っていました。

いつも灯油を買うガソリンスタンドにも、

近場の１００均ショップにもなく、

別のお店でやっと先日購入！！

．．．ですが、勘で買ったサイズが違っていて交換してきました。（＾＾；

５５mm→６５ｍｍへ。

これで、灯油を買った時に車の中でこぼれる心配がなくなりました。

（こぼした前科あり。。（・・；））

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予報通りではありますが、今日は本当に寒いですね。。

窓際の日向に立つと暖かいので、たぶん風がなければ

外もそんなに寒くないのでは・・・とは思いますが。。

皆さん、体調にはお気を付けて！

昨日、管理しているアパートへ諸用で行く途中に

ご近所のお宅で梅（？？）が咲いていたのでついパシャっと。

もしかして今日の風で少し散ってるかもしれませんね。(>_<)

３月は水戸の偕楽園でも行ってみたいものです。

（２、３年前に電車で行ってみたら駅からのバスが混んでいて大変でした。）

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ブログネタが無くなってきた時に助けてくれるハイビスカス！（笑）

冬シーズン２つ目の開花です。

先月末は蕾でしたが、咲き始めました。可愛いですね♪

１月２９日撮影

２月３日撮影

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1月も終わり・・・あっという間に2月になってしまいました。

早かったですね・・・1ヶ月

今日、yhooを見ていたらこんな記事がありました。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200131-00000609-san-bus_all

不動産業者としては・・・ガイドラインを作っていただけることには

大賛成です。

現在は、不動産業者の考え方でかなり曖昧でした。

今どきは、さすがに自殺・他殺があった物件は

告知していない業者はないと思いますが・・・

戸建て住宅で事件・事故があった場合に

建物を解体して土地で売りに出したりする場合

亡くなったのは建物の中だから

土地売では告知しなくてもいい・・・っていている業者さんがいたり。

曖昧だったのは、病死などの場合ですね。

病死でも、孤独死は発見されるまでの時間で業者によりまちまちだったりします。

買主側の立場に立てば告知してほしいだろうと思うでしょうし

売主側の立場に立てば、ご家族がなくなったのですから事故物件ではないでしょうし

それを告知すれば売りにくくなるのは間違いないし。お祓いを済ませればそれでいいのか・・・

悩ましいところです。

あと、売主さんが不動産業者に告知して頂けないケースも考えられます。

大体、最後はバレるんですけどねｗ

ガイドラインができれば、線引きが明確になると思うので大賛成です。

でも・・・記事の中の

嫌悪感を抱くレベルには、買い手や借り手により個人差があるため、「自殺者が出た場合には必ず告知しないといけないのか」など基準を求める声が高まっていた。

↑↑↑　これは・・・聞くまでもなく・・・必ず告知しなくてはいけないでしょうｗｗ

あと・・・参考までにこのブログを見て頂いている方はご存じだとは思いますが

http://www.oshimaland.co.jp/

これはこれで賛否両論出ているんじゃないかと思いますが・・・

お亡くなりになられたご身内の方は、こんなもの見たくないと思うでしょうし

でも・・・物件を探すときの参考にはなると思います。

珍しく長文になりました。

メニューバーのリンクからも飛べますが、小山市のお役立コンテンツがあります。

その下のほうに、小山市ゴミ分別アプリ「さんあ～る」のリンクを付けました。

カレンダーなど一部ですが、多国語対応があり便利です。ご活用下さい！！

↓下記、現在は小山市城東１丁目～７丁目の設定にしていますが変更可能です。

言語選択で日本語からの変更、月の変更なども可能です。

小山市も良いものを作りますね

日本語カレンダー（Japanese）

英語カレンダー（English）

スペイン語カレンダー（español）

ポストガル語カレンダー（portuguese）

※その他言語も選択可能です。

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のぼりを、にこるん（藤田ニコルさん）に変えました！

アットホームさんに頂きましたので、変更です。

風でどうも上手く撮れずお顔が歪んでしまいました。ごめんなさい（笑）

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昨日に続き、今日も激寒ですね。(>_<)

でもストーブって暖かい♪

天気予報を見ると、日・月・火と雪マークになっています。

もし雪で朝出勤難しいなら無理しないように、と社長より。

こういう気遣い嬉しいですね。(^-^)

　（・・・とは言え、無事出勤したいですが。（＾＾；

（出展：Yahoo!サイト）

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今日はものすごく寒い日になりましたね。(>_<)

２０２０年の大寒（一年で最も寒い日と言われている）は、

１月２０日（月）でしたが・・・。

今日時点での予報では、今週日曜から４日間ほど

小山市は雪マークになっていますが、どうなることやら。。。

それに備えて！弊社の社用車をスタッドレスに交換しました。

雪予報は外れてほしいですが念のため。

皆様、風邪などひかれませんように！

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１月１９日（日）は、お年玉付き年賀葉書の当選発表でしたね。

当選番号は・・・

　　全券種共通 賞品

　　　　1等　現金30万円など　　895123番
　　　　2等　ふるさと小包など　9406番
　　　　3等　お年玉切手シート　37番、67番、16番

　　一部券種限定 賞品

　　　　開会式　B1246組　854381番、B1231組　301532番
　　　　閉会式　B1230組　894016番、B1231組　668186番
　　　　競技観戦ペアチケット　B***3組　457391番

頂きました年賀状を確認したところ、切手シートが数枚当たっていました。

絵柄可愛いですね！

・・・・・ただ、、６３円切手の使い道って結構無いので

８４円切手２枚だと更に嬉しいなぁ～、なんて（＾＾；

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先日１月１５日のブログで、つぼみが少し開いているような気が・・・と書きましたが、今朝気づいたら咲いてました！！

冬でも咲くことはネットで調べてはいたものの、正直このハイビスカスは葉が弱っているように見えたし、冬に咲くことは諦め気味だったので（笑）、びっくりしました。

元気に生きているんですね。(^-^)

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阪神・淡路大震災から今日で２５年です。もう２５年も経つのですね。

冬の早朝（午前5時46分）、寝ていた方も多いでしょうし、

避難するにも冬の寒い時期で、大変な思いをされたことでしょう。。

栃木県小山市も昨年は台風被害がありましたし、自然災害は本当に怖いです。

震災の記憶と教訓は忘れないようにしていきたいものです。

自然といえば冬は雪も気になりますが、小山市近辺は週末雪予報も早々に消え

曇予報となりましたが、南関東は降る可能性がありそうですね。

そちらに行かれる方はお気を付けて！

（出展：Yahoo!ニュースより）

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冬を迎え、ハイビスカスが寂しい状態になってきていました。

水をあげ、日向に置いているのですが・・・

と、心配していたところ、つぼみが少し開いているような気が。。

このまま元気に春、夏を迎え、咲いてくれることを願います！！

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I様この度はご契約ありがとうございました。トラブルなくお引渡しができますよう
精一杯頑張りますので最後まで宜しくお願い致します。ありがとうございました。

小山市の不動産屋なのに結城市の話ばかりで恐縮ですが、、、

kokyuさんでのランチ後に、紬の里で紬織りを体験してきました。（by 従業員）

コースター２枚で３０分くらいでできます。

想像以上に楽しかったです。

作品は恥ずかしいので載せられませんが(笑)、雰囲気をご紹介します。

次はもう少し大きいものにチャレンジしたいです。

昨年末の忘年会ランチで社長に連れていってもらった kokyuさんへ

プライベートで再訪してきました。（by 従業員）

忘年会ランチで食事写真を載せられなかったので、

代わりに今回の写真を一部ですが載せます！

見た目も味も凝っていて本当においしいです。

A様、Ｄ様、本日はご契約ありがとうございました。

問題なくお引渡しができるよう社員一同頑張ってましりますので

宜しくお願い致します。

A様、本日はありがとうございました。

無事にお引渡しまで完了できました。　今後ともよろしくお願い致します。

お客様から頂きました。

鬼ゆずって名前だそうです。

毎年、年末になると頂くのですが・・・

とにかく大きいです

昨年も年末に頂きましたがもう2個頂きました。

いつもありがとうございます。

以前、食したことがあるのですが

おいしくなかったです(>_<)

いつもお風呂に入れてます。

ゆず程の香りはないのですが

大きいです。

ググってみたら・・・いや・・・

ヤフってみたら（yahooで検索しました）

これは「獅子（しし）ゆず」と呼ばれるカンキツです。
また、別名「おにゆず」とも呼ばれています。
見た目が獅子の顔のような形、また鬼の顔のような形からそのように呼ばれています。

獅子や鬼は邪悪のものを排除するため、縁起物とも言われており、お店に飾ったりされることもあります。
また、実が大きいことから、実入りが大きい→千客万来の縁起物としても重宝されています。

とのことです。

なので、事務所の入り口に飾ってみます。

お客様がいっぱいいらっしゃいます様に・・・

弊社の敷地内に・・・上記の写真のものが置いてありました。（元旦に来た時にもあったような気がします）

新年の出社一発目でこの様なものに出会うとは・・・

長さが2ｍ弱位で、無造作に置いてありました。

誰かの忘れ物でしょうか？

おそらく、ベッドの一部かと思われるのですが

これはどうしたらよいのか？？？

来月、反対側の一部が届いて、再来月　頭の部分が届いて・・・

そのうちマットレスが届いて・・・・やったー！ベットの完成だ！

って・・・ディ〇ゴスティーニ？？？

頼んでないけどw

捨ててしまってよいものか？どうしようか？

一応、警察に見てもらおうか・・・

悩んでます。

・・・・・

こんなことで悩ませないでください。

一応・・・こう見えて結構忙しいのですｗｗ

うちの敷地は。。。ゴミ箱じゃありません

不法投棄になりますよｗ

毎年元旦に茨城県の笠間市にある

笠間稲荷神社に行っております

御祭神は宇迦之御魂神・・・よく知らない神様ですがｗ

（生命の根源を司る「いのち」の根の神として農業、工業、商業、水産業など、あらゆる殖産興業の守護神として人々の生活すべてに御神徳を授けて下さる神さまです。）・・・だそうです

創建は、社伝によれば第36代孝徳天皇の御代、白雉2年（651）と伝えられています。　その後幾星霜を経て、桜町天皇の御代、寛保3年（1743）には時の笠間城主井上正賢により社地社殿が拡張され、又延享4年（1747）牧野貞通が城主となるや先例により祈願所と定められ、境内地・祭器具等が寄進されました。以来歴代藩主の篤い尊崇を受けました。　笠間稲荷神社は日本三大稲荷のひとつとして広く人々に親しまれ、霊験あらたかな御神徳を慕って多くの参拝者が全国より訪れています。

上記は笠間稲荷HPよりパクりました。

平日に行くと、須賀神社もそうですが　空気が澄んでいて神聖な場所って感じがします。

さすがにお正月は人が多すぎて空気は・・・

そういえば昨年は、ここでうちの息子がインフルエンザをもらってしまいました。…たぶんここです･･･絶対にここですｗｗ。

なので今年はマスク着用です。

これで。。。今年も一年神のお恵みを頂き頑張ります。

今年も一年宜しくお願い致します。

昨日　忘年会を行わない代わりに社員みんなでランチを食べて来ました。

場所は・・・結城市にあるkokyuさん　です

もの凄く趣のあるお店で

こんなかんじです。

お料理は・・・・

おいしすぎて、

写真を取るのを忘れてしまいました(>_<)

マスターも仙人みたいないでたちで品のあるかたです。

kokyuさんごちそうさまでした。

毎年恒例の富士通小山工場のイルミネーションです。

このイルミネーションを見ると、今年も終わりなんだなぁ～って思います。

いつもは守衛さんがおり、敷地の中には入れませんが、この時期は敷地内に入れます。

綺麗に飾ってありますので、是非行ってみてください。

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弊社事務所に給湯器が付きました。

なんとうちの事務所には今まで給湯器がなかったのです。

・・・・何十年も。

社長が、洗い物するのにかわいそうだからって( ；∀；)

なんと優しい社長でしょうかｗ

しかも事務所の二階で使われていなかった10年選手の給湯器です。

こういうものは構造が単純なので長年使っていなくても壊れにくいそうです。

優秀ですね。

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T様この度はご契約ありがとうございました。楽しくご契約させて頂きました。トラブルなくお引渡しができますよう

精一杯頑張りますので最後まで宜しくお願い致します。遅い時間までお付き合いいただきましてありがとうございました。

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しばらく更新をさぼってしまいました・・・

本日、お客様よりいちごを頂きました。°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

大好物です。

いちご・・・みかん・・・果物がおいしい季節です。

小山市はいちごの生産も盛んです。

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綺麗なハイビスカスが咲きました！

つぼみもたくさんついてます。これからが楽しみです♪

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不定期で日々の様子等をアップします。